Общий объем офисных помещений класса «А» и «В» на сегодняшний день составляет 3,38 млн. кв.м. В 3 квартале 2004 года было построено 140 тыс. кв.м., сдано и продано свыше 168 тыс. кв.м. Значительная доля вышедших на рынок новых площадей класса «A» и «B» была продана или арендована ещё на этапе строительства. В целом по рынку процент незанятых площадей в классе «А» – 3,9 % и в классе «B» – 6,5 %. Это свидетельствует о высокой активности арендаторов и наличии дефицита площадей, особенно в классе «A».Приведенный ниже рейтинг бизнес центров столицы представлен пятьюдесятью крупнейшими объектами офисного назначения. Места в рейтинге определялись исходя из совокупной площади помещений.
Объем предложения качественных помещений класса «А» и «B» остается на высоком уровне, однако быстрое развитие экономики ведет к дальнейшему росту спроса на высококачественные помещения. Растет не только количественный спрос, но и качественный. Компании требуют все больших удобств от тех помещений, в которых собираются располагать свои офисы. В целом спрос, особенно на офисные помещения класса «А» остается стабильно высоким, и потенциальные арендаторы пока по-прежнему сталкиваются с ограниченностью выбора качественных помещений.
Лидирует в рейтинге крупнейших офисных центров столице самый крупный на сегодняшний день бизнес-центр – «Башня на набережной», строительство которого началось летом 2003 года. Он будет состоять из трех суперсовременных офисных зданий со 135 тыс. кв. метров сдаваемых в аренду площадей. Первое здание административно- делового комплекса было открыто в октябре 2004 года. Первое построенное 17-ти этажное здание (с офисной площадью 18 тыс. кв. метров) уже сдано в аренду. Второе здание будет 27-и этажным с 30 тыс. кв. метров сдаваемых площадей. Его планируется ввести в строй в ноябре 2005 года. Строительство третьего 55-этажного здания (высотой 243 метра) делового комплекса «Башня на набережной» планируется начать в сентябре 2005 года и завершить в 2007 году.
Второй по площади бизнес-центр в Москве – комплекс зданий на М. Калужской ул., недалеко от м. «Шаболовская». Здания выполнены в современном архитектурном стиле. Помещения относятся к классу В+ и оснащены центральной системой кондиционирования, приточно-вытяжной вентиляцией. В здании проложены оптико-волоконные телекоммуникации, осуществляющие высококачественный доступ в Интернет. Провайдер телекоммуникационных услуг – МГТС. Перекрытия железобетонные плиты. Арендаторами, преимущественно, являются российские компании. Система безопасности предусматривает круглосуточную охрану, видео-мониторинг периметра, сигнализацию, систему контроля доступа.
Тройку лидеров замыкает Деловой Центр класс В, расположенный на проспекте Андропова. Общая площадь 20 этажного здания – 65000 кв.м. Общая площадь территории комплекса 7 га Архитектурный стиль здания – советская архитектура второй половины ХХ-го века. Комплекс оборудован пожарной сигнализацией, системой аварийного оповещения в случае пожара, системой видеонаблюдения, системой центрального кондиционирования, приточно-вытяжной вентиляцией. Арендаторами являются как российские, так и зарубежные компании. Среди объектов инфраструктуры можно выделить: фитнес-клуб, кафе, ресторан, отделение банка, банкомат, конференц-зал.
Современна офисная недвижимость - это удобное рабочее место, наличие специальных помещений для деловых встреч и множество безусловных преимуществ, которые...
Как для крупных компаний, так и для небольших организаций встает вопрос о снятии офиса. Подходящее помещение должно быть нужного метража и планировки. Современна офисная недвижимость - это удобное рабочее место, наличие специальных помещений для деловых встреч и множество безусловных преимуществ, которые предоставляют бизнес-центры столицы. Разработанные по европейским стандартам, они находятся в местах, где есть бытовые и социальные объекты инфраструктуры. Предлагаем список бизнес-центров Москвы, а также краткое описание некоторых из них.
Объединение находится в Новых Черемушках - элитном месте на юго-западе города. Но при выборе точки для представительства основным аспектом считается не престиж района, а размещение сооружения относительно ключевых трасс, его логистическая и автотранспортная доступность. По причине успешной дислокации и близости к главным магистралям района бизнес-центр "Москва" занимает ведущие позиции в рейтинге. Вблизи с представительствами действуют десятки служб - от ресторанов и кафетериев до банков и салонов связи.
Тут основывается большое число серьезных фирм и трейдерских центров, штаб-квартира РАО «Газпром», несколько индустриальных компаний, группа научных органов. Оптимальная автотранспортная доступность и сформированная инфраструктура делают месторасположение БЦ «Москва» предельно комфортным для ведения бизнеса.
В 2006 г. было проведено абсолютное восстановление сооружения большого бизнес-центра «Москва», со сменой всех технических концепций и коммуникаций. В отделке фасадов и представительств применялись самые инновационные и экологически чистые материалы, что дает возможность причислить сооружение к категории B+. Благодаря повсеместному использованию передовых инженерных технологий бизнес-центр считается объектом, не зависящим от электроснабжения, температуры атмосферы и иных атмосферных условий. Находится по адресу: Улица Большая Черемушкинская, дом 13, строение 2.
Актуальный список бизнес-центров Москвы в сердце столицы:
Офисный ансамбль класса А+ находится в элитном историческом центре столицы. Он состоит из трех находящихся под землей и девяти надземных этажей, к нему прилегает четырехэтажный корпус. Совокупная площадь комплекса составляет 27000 м2. На территории комплекса есть столовая, кофейня, ресторан, цветочный магазин, банкомат, терминал, автомойка. Объединение полностью соответствует прогрессивным интернациональным концепциям офисов новейшего поколения. Инновационные системы безопасности, включающие видеонаблюдение периметра и общих зон, систему сигнализации, детекторы перемещения и многое другое, дают возможность ощущать себя в безопасности постоянно, 7 суток в неделю. Адрес: улица Балчуг, строение 7.
Список бизнес-центров Москвы в районе третьего Садового кольца:
Всего в сорока метрах от Садового кольца расположился современный универсальный ансамбль A класса «Оазис» (58 557 м2). В составе БЦ 4 здания, торговые центры, рестораны и кафетерии, закрытый паркинг с автомойкой. Великолепная автотранспортная доступность - одно из основных положительных сторон БЦ. В 4 минутах располагается станция метрополитена «Добрынинская». В корпусе размещаются отделанные кабинеты с отделкой непосредственно от владельца, что содействует установлению приемлемого уровня расценок. Арендаторам предлагаются удобные помещения, которые соответствуют образцам средних либо солидных фирм. Основные телекоммуникационные компании предоставляют связь по высоким образцам. Фасадное остекление гарантирует большую степень инсоляции. В сервисном списке бизнес-центра Москвы имеются кафетерии и рестораны, торговые центры, столовые, салон красоты и прочие инфраструктурные элементы. Близкие дороги пестрят многообразием торговых центров, ресторанов. Адрес: Коровий Вал, 5, строение 1.
Список с адресами бизнес-центров Москвы, которые работают 24 часа:
Офисные помещения в Центральном округе г. Москвы - это показатель успешности фирмы, увеличивающий ее авторитет для партнеров и покупателей. БЦ «Конкорд» класса А дает возможность снять кабинет в аренду Shell and Core либо с отделкой. Данный прогрессивный бизнес-центр города Москвы соответствует абсолютно всем условиям для ведения коммерческой деятельности. Существование сформированной инфраструктуры дает возможность экономить время и успешнее регулировать ежедневные вопросы. В здании функционируют:
Арендаторы могут снять офисный блок либо целый этаж, пользоваться широким набором сервисов и услуг для работы, бизнеса, встреч. Есть возможность выполнить перепланировку помещений в соответствии с личными предпочтениями. Здесь расположены офисы компаний: "Перекресток", Lady & Gentleman City и др. Это достойный офисный объект для иностранных и российских предпринимателей. Адрес: Шаболовка, 10, корпус 2.
Представим достойный список бизнес-центров Москвы в пределах МКАД:
Располагается в деловом микрорайоне столицы, поблизости от станций метрополитена «Пролетарская» и «Павелецкая». Доступ к набережной столицы гарантирует безупречную автотранспортную доступность в любое время дня и ночи. БЦ был создан компанией Mirax Group по персональному проекту. Три корпуса имеют от шести до пятнадцати этажей. Всего здесь 60 000 м2 комфортной для предпринимателей и их клиентов территории. Высокие потолки и просторные коридоры формируют чувство независимости. Из окон, находящихся на верхних этажах здания В, раскрываются очень интересные ландшафтные виды на исторический центр столицы и на ее новые районы. В БЦ есть подземный и наземный паркинг.
Этот бизнес-центр в г. Москве оборудован всеми инновационными техническими системами. Ему принадлежит земельный участок площадью 1,67 гектара, на котором созданы ряд скверов и фонтан. В каждом корпусе есть помещение с японским садом. 1-й ярус, соединяющий конструкции Б и В, представляет собою торговую галерею. Также здесь имеются ряд кофеен и ресторанов. Кроме того, в БЦ функционируют:
Клиенты и гости БЦ могут разместиться в пятизвездочном отеле "Красные Холмы". Адрес: Дербеневская набережная, 11.
Список с адресами бизнес-центров Москвы в районе станции метро «Павелецкая»:
Современный БЦ на Чистых Прудах стал работать в середине 90-х годов ХХ столетия. Это прогрессивный ансамбль из 2 строений, находящихся в центральной части столицы. Общая область сдаваемых комнат составляет 7300 м2. Это комфортные и многофункциональные офисные здания гибридной планировки, соответствующие классу В. Автотранспортная проблема с легкостью решается развязкой на проспекте Академика Сахарова и на Садовом Кольце, расположенном от БЦ в 300 метрах. В 100 метрах находятся станции метрополитена «Тургеневская», «Сретенский бульвар», «Чистые Пруды». Офисы в БЦ сдаются под ключ. Сооружение оборудовано:
В офисных комнатах сделан капремонт, полностью соответствующий европейским образцам. Кабинеты оборудованы мини-кухнями и имеют санузлы. В вестибюле гостей встречает отдел рецепции. Адрес: переулок Уланский, 5.
В этом БЦ предлагаются не только просторные помещения для комфортного представительства, но и складские зоны. Расположение возле станций метрополитена «Беговая» и «Белорусская» позволяет комфортно и быстро добраться в любую точку мегаполиса. Наниматели приобретают целый список сервисов, которые помогут в построении удачного коммерциала.
Административные вопросы решаются предельно результативно, так как работой БЦ заведует компетентная команда, которая обеспечивает великолепные условия для занятия бизнесом. Вблизи находится большое число муниципальных и торговых учреждений, большие фирмы и банки, ведомства и министерства, торговые средоточия. БЦ обладает огромным выбором помещений для офиса и складов, где могут расположиться фирмы различного профиля и масштаба. Адрес: Нижняя улица, 14, строение 1.
Инновационная площадка для предпринимателей, выстроенная с учетом абсолютно всех европейских стереотипов и требованием. Прекрасная наружная и внутренняя отделка позволит заинтересовать потенциальных арендаторов.
К их услугам предоставляются рестораны, ж/д и авиакассы, паркинг на 150 машин, нотариус и другие необходимые сервисы. Вокруг находится множество муниципальных и торговых органов. Адрес: переулок Орликов, 5, строение 2.
Это очень востребованный у арендаторов БЦ. Ближайшие станции метрополитена - «Комсомольская», «Красные ворота». Попасть на его территорию возможно с Басманной дороги либо с улицы Новорязанской. Совокупная площадь объекта – 22 079 м2. Вся территория пребывает под постоянным видеонаблюдением. Офисные и складские здания, которые подойдут фирмам различного профиля и масштаба, оборудованы с учетом абсолютно всех требуемых стандартов.
Наниматели здесь получают высококачественные сервисы, которые организуется опытной грамотной командой, распоряжающейся центром. Адрес: Новорязанская, 18.
Этот новый бизнес-центр Москвы предоставляет нанимателям офисы, в которых имеется максимум комфорта и удобств. В этом БЦ сформированная инфраструктура, подземная и наземная автостоянка, существуют возможности для независимой планировки комнат, работают системы проветривания и кондиционирования. Планируется дальнейшее формирование инфраструктуры для предоставления предельно удобной и результативной деятельности.
Трехэтажный корпус на базе бывшего склада с абсолютно обновленными промышленными организациями складывается из трех секций суммарной площадью 6000 м2. Внутри есть минимаркет и ресторан. В продаже находится один блок площадью 2900 м2. БЦ расположен близко к Третьему транспортному кольцу и имеет 3 охраняемых заезда. В шаговой доступности станции «Бауманская» и «Красносельская». Адрес: переулок Спартаковский, 2, строение 1.
БЦ создан с применением новых строительных и инженерных технологий. Оформлен в хай-тек стиле и представляет собою застекленный куб высотой 54 метра с расширением в основной части. Строение имеет автоматизированную систему управления, централизованное наблюдение и надзор оснащения технических систем. Присутствуют 6 высокоскоростных панорамных лифтов класса lux. Предоставляемые в аренду офисы размещены в корпусе с одноуровневым подземным паркингом на 180 машиномест. Есть пятиуровневый наземный паркинг более чем на 400 машиномест, имеющий защиту от погодных осадков и спринклерную организацию автоматического пожаротушения. Кабинеты и представительства снабжены вытяжной вентиляцией, режимом отопления и системой кондиционирования атмосферы, дозволяющей осуществлять контроль микроклимата.
Из окон сооружения раскрывается широкоформатный вид, а на кровле сооружения организована вертолетная площадка. Этот бизнес-центр класса А в Москве находится по адресу: Волгоградский проспект, 43, корпус 3.
Мощный ансамбль (152 900 м2) состоит из 3 строений. Одно из них имеет тридцать семь этажей, вид из которых очаровывает. БЦ находится в центральной части делового мегаполиса. На участке презентованы самые различные предметы деловой сферы, зоны для развлечений и отдыха. Грандиозность БЦ выражается в каждом элементе. Подробные фото бизнес-центров Москвы представлены в нашей статье. Дорога от станции метрополитена «Динамо» к БЦ "Монарх центр" занимает не более 5 минут. В инфраструктуру БЦ входит уютный двенадцатиэтажный отель, предложениями которого могут пользоваться клиенты компаний и их деловые партнеры. Здесь уже обосновались фирмы Miele, CTC Media, Chrysler и прочие. Адрес: Ленинградский проспект, 31, корпус А, строение 1.
Адреса и список крупных бизнес-центров Москвы:
Улица Киевян, 16 0016 Армения, Ереван +374 11 233 255
О статусе фирмы или компании многое может сказать ее офис, а точнее, место, где он располагается. Принимая во внимание активное торгово-экономическое развитие многих отечественных предприятий, руководители отлично понимают, как важно арендовать офисное помещение именно в Москве, причем в одном из хороших и специализированных БЦ. Ведь современные здания обладают всей необходимой инфраструктурой, включая большие подземные паркинги, панорамные окна, современное оснащение и прочие особенности. Так что большие бизнес-центры Москвы пользуются сегодня исключительной популярностью.
Как многие понимают, выбрать для себя подходящий офис - задача не из простых, поэтому чаще всего роль посредников здесь выполняют риэлтерские агентства. Все бы ничего, однако, стоимость их услуг достаточно высокая, а поэтому общая арендная плата выходит весьма существенной, что заставляет директоров компаний искать альтернативные пути в плане аренды офисных помещений. Здесь можно рекомендовать обратить внимание на наш сайт сайт, который дает возможность найти самый подходящий вариант, исходя из конкретных пожеланий заказчика.
Налаженная система взаимодействия между собственниками БЦ и арендаторами обеспечивает не только оперативный поиск походящего помещения, но и быстрое заключение договора аренды офиса. В то же время чтобы арендовать офис в БЦ выгодно нужно обладать всей необходимой информацией, включая:
Подойдя к аренде офисного помещения ответственно, можно получить значительные преимущества в плане адекватной стоимости, а также удобного рабочего места для своих сотрудников.
Полезная информация
сайт/msk - аренда офисов, помещений, коммерческой недвижимости в бизнес-центрах Москвы от собственников, без посредников и комиссии!
Адрес офиса: Мясницкая ул., д. 20, оф. 42, Москва, 101000
Контакты: 8 495 369-97-86, hello@сайт
Портал сайт и компания Jones Lang LaSalle подготовили рейтинг самых крупных офисных зданий столицы. В него вошли как уже функционирующие объекты, так и находящиеся на заключительных стадиях строительства
Портал сайт представляет рейтинг самых крупных офисных центров Москвы, подготовленный совместно с компанией Jones Lang LaSalle. В него вошли как уже готовые, так и недостроенные объекты, находящиеся на заключительных стадиях строительства.
Первое место в рейтинге занял офисный комплекс «Федерация» в ММДЦ «Москва-Сити». Одна из двух башен комплекса (63-этажная башня «Запад») уже готова и заполнена арендаторами. Строительство второй башни («Восток»), в которой должно быть более 90 этажей, в декабре 2009 года было заморожено. Сначала девелопер - компания Mirax Group - приняла решение остановиться на уровне 64 этажа, однако вскоре заявила, что достроит башню по первоначальному проекту.
В июле этого года компания Nazvanie.net (бывшая Mirax Group) сообщила, что строительство возобновлено, и (всего 93 экземпляра).
По данным Jones Lang LaSalle, общая площадь «Федерации» по завершении строительства составит 423 тысячи кв. метров, офисная - 181,8 тысячи, торговая - 38 тысяч, паркинг рассчитан более чем на 2 тысячи автомобилей. Девелопер относит офисный комплекс к классу А, специалисты JLL - к классу B+.
На втором месте оказался еще один небоскреб «Москва Сити» - деловой комплекс Imperia Tower . Башня представляет собой 60-этажное здание, в котором, помимо офисов (класс А), разместятся пятизвездочная гостиница, апартаменты, фитнес-клуб, рестораны, конгресс-холл и аквапарк. Общая площадь комплекса составляет 281,2 тысячи кв. метров, офисная - 170,4 тысячи, паркинг рассчитан на 1,2 тысячи машин.
Комплекс Imperia Tower. Фото:citynext.ru
Замыкает тройку лидеров технопарк Nagatino i-Land (первая очередь), расположенный на проспекте Андропова (застройщик - Московский бизнес-инкубатор). Общая площадь зданий первой очереди технопарка, строительство которой завершено в прошлом году, составляет 216 тысяч кв. метров, офисная - около 170 тысяч, количество парковочных мест -1,4 тысячи.
По завершении последней, пятой очереди строительства Nagatino i-Land должен стать крупнейшим технопарком в столице - его площадь составит около 1 млн кв. метров. В комплексе будут построены гостиницы и апартаменты, выставочный центр, конференц-залы, рестораны, магазины и спортивный центр. Завершение строительства запланировано на 2013 год.
Технопарк Nagatino i-Land. Фото:citynext.ru
На четвертой строчке - один из первых построенных объектов ММДЦ «Москва Сити», деловой комплекс «Башня на набережной» (девелопер - компания Enka). Офисный комплекс класса А, построенный в 2007 году, состоит из трех башен, общая площадь которых - 224 тысячи кв. метров. Офисы занимают около 150 тысяч кв. метров. Паркинг рассчитан на 860 машиномест.
Пятое место занял комплекс «Рига Лэнд» (1 и 2 очереди), расположенный в 7 км от МКАД по Новорижскому шоссе. Строительство бизнес-центра началось в 2008 году, к настоящему моменту готовы 2 очереди, в этом году строительство должно быть завершено. Общая площадь комплекса составит 200 тысяч кв. метров, офисная -123,9 тысячи. Паркинг рассчитан на 2 тысячи автомобилей.
Шестое место эксперты Jones Lang LaSalle отдали бизнес-центру класса А «ПРЕО 8» , который расположен на Преображенской площади. Общая площадь центра составляет 143 тысячи кв. метров, офисная - 116,9 тысячи.
На седьмой строчке оказался строящийся МФК «Оружейный» (Оружейный пер., 41). Общая площадь центра - 175,4 тысячи кв. метров, офисная - 90 тысяч. Помимо офисов, в комплексе запланировано размещение магазинов, фитнес-клуба, конференц-зала. Завершение строительства намечено на конец 2012 года.
Восьмое место рейтинга занял многофункциональный комплекс «Город столиц» (фаза 1 и 2) в ММДЦ «Москва-Сити». Несмотря на значительную общую площадь объекта (288,6 тысячи кв. метров, офисы занимают в нем не основную часть - 80,4 тысячи кв. метров (в зданиях есть также апартаменты, магазины, рестораны и т. д.). Гараж рассчитан на 2100 машиномест. Комплекс состоит из двух зданий: 73-этажной башни «Москва» (высота 274,21 метра) и 62-этажной башни «Санкт-Петербург» (234,6 метра), объединенных 18-этажным стилобатом.
«Город столиц». Фото:citynext.ru
Бизнес-центр «Башня Нордстар» на Беговой (девелопер - компания «Дон-строй») занял в рейтинге 9 место. Общая площадь 42-этажного объекта 147,8 тысячи кв. метров, офисная - 79,6 тысячи. Паркинг может вместить 1200 автомобилей.
Замыкает десятку самых крупных бизнес-центров столицы очередной небоскреб ММДЦ «Москва-Сити» - «Меркурий Сити» . Общая площадь 75-этажного здания по завершении строительства составит 180 тысяч кв. метров, офисная - 76,9 тысячи. Гараж рассчитан на 444 машиноместа.
